Recours Expertises

Expertises techniques

Bâtiments tous corps d´états, vices de construction, fissures, tassements, humidité, conformité aux normes, procédures amiables de recours, visites techniques en cours ou fin de travaux.

Désordre d'humidité logement :

Désordre fissuration maçonnerie :

Désordre de fondations en béton :

Désordre de sols et parquets :

Désodre pavage :

Relevé défectueux d’étanchéité toiture :

Infiltration d'humidité :

Contre-expertises

Pour la défense des intérêts des assurés, particuliers, syndics de copropriété, entreprises, après incendie, dégâts des eaux, explosions, catastrophes naturelles, vols, vandalisme…

Mandater votre propre expert pour vous représenter face à l´expert désigné par votre assurance pour une expertise contradictoire selon le droit des assurances.

Prise en charge des dossiers sinistres, des états de perte des biens et des réclamations chiffrées pour le compte des assuré, représentation des assurés auprès des experts des sociétés d´assurance pour la défense de leurs intérêts et pour obtenir une indemnité la plus intéressante possible.

Cette procédure sera en plus quasi sans frais pour vous, en effet de nombreux contrats d´assurances multirisques vous garantissent un remboursement des honoraires de l´expert d’assuré totalement ou partiellement, selon la clause d´honoraires d´expert.

États des lieux

États des lieux à l’entrée et à la sortie de tous locaux d´habitation loués.

États descriptifs des caractéristiques des logements décents (décret N° 2002-120 du 30/01/2002, JO du 31/01/2002).

États descriptifs avant travaux, et états descriptifs après travaux avec performances techniques exigées dans le cadre de la loi de ROBIEN, suivant l’arrêté (JO N°295 21/12/2003) au titre des investissements locatifs.

La réhabilitation doit-être attestée par un professionnel du diagnostic avec deux états descriptifs, avant le début des travaux est exigée une attestation effectuée par un professionnel du diagnostic prouvant qu’au moins quatre caractéristiques majeures du logement font qu’il n´est pas décent (absence d’installations sanitaires, infiltrations d´eau…).

Une fois les travaux réalisés, un certificat est établi attestant que les équipements et le confort du logement sont désormais ceux d´un logement neuf, tant du point de vue des performances énergétiques du logement, de sa ventilation, que des installations de plomberie, de gaz ou d’électricité et performances acoustiques, soit au moins six des performances techniques exigées.

Assistance Syndics

Syndics de copropriétés

Vous réalisez des travaux, nous pouvons vous aidez dans les missions suivantes :

  • intervention en cas de sinistre, prise en charge du dossier et recours aux compagnies d’assurances
  • diagnostics techniques immobiliers
  • loi Carrez : mesurage des surfaces habitables des parties privatives des appartements en immeuble collectif en copropriété.
  • intervention en cas de litige avec une entreprise

Réception des Travaux

Assistance à réception de travaux pour les particuliers construisant leur maison individuelle avec un contrat de construction de maison individuelle.
Pour les missions de réception des travaux des constructions édifiées avec un contrat de construction de maisons individuelles, en application de la loi du 19 Décembre 1980.

La mission de l’architecte-expert porte sur les ouvrages apparents et accessibles et consiste à vous avertir en cas d´erreur manifeste concernant la conception technique de l’ouvrage ou l’exécution des travaux et proposer la réception avec ou sans réserves ou le refus de celle-ci.

Diagnostic Solidité Loi SRU

Diagnostics Techniques Solidité

Diagnostics techniques solidité pour mise en copropriété d´un immeuble de plus de 15 ans, conformément à la loi SRU N°2000-1208 du 13 Décembre 2000(JO 14/12/2000) et l’article L111-6-2 du Code de la Construction et de l’habitation, pour la mission de diagnostic des états apparents de la solidité du clos et du couvert, des conduites et des canalisations collectives, des équipements de sécurité.

Loi Carrez

Mesurage des surfaces habitables des parties privatives des appartements en immeuble collectif en copropriété.
En cas de vente suivant la loi CARREZ 96-1107 du 18 Décembre 1996 et le décret 97-532 du 23 Mai 1997.

États des Lieux

États des lieux à l’entrée et à la sortie de tous locaux d´habitation loués.

États descriptifs des caractéristiques des logements décents (décret N° 2002-120 du 30/01/2002, JO du 31/01/2002)

États descriptifs avant travaux, et états descriptifs après travaux avec performances techniques exigées dans le cadre de la loi de ROBIEN, suivant l’arrêté (JO N°295 21/12/2003) au titre des investissements locatifs.

La réhabilitation doit-être attestée par un professionnel du diagnostic avec deux états descriptifs, avant le début des travaux est exigée une attestation effectuée par un professionnel du diagnostic prouvant qu’au moins quatre caractéristiques majeures du logement font qu’il n´est pas décent (absence d’installations sanitaires, infiltrations d´eau…).

Une fois les travaux réalisés,un certificat est établi attestant que les équipements et le confort du logement sont désormais ceux d´un logement neuf, tant du point de vue des performances énergétiques du logement, de sa ventilation, que des installations de plomberie, de gaz ou d’électricité et performances acoustiques, soit au moins six des performances techniques exigées.

 

Évaluation Immobilières

Ventes, Donations, Successions

Nous vous proposons des évaluations immobilières d’habitations individuelles et collectives, de locaux industriels ou commerciaux.
Raisons : donations, successions, partages, divorces, fond de commerce.

Nous pratiquons aussi des évaluations de fonds de terrains et de bâtiments. Faites appels à nous pour obtenir des conseils techniques avant les travaux.

Procédure

Visites et constats techniques des lieux, calculs des surfaces de logements et commerces, évaluation valeurs vénales terrains et constructions, élaboration de rapports d’expertises.

Contact

Nos Coordonnées

Expertises Bâtiments
24, rue de l’Europe
67460 Souffelweyersheim

Tel : 03 88 20 90 90
Portable :07 54 81 05 67

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